Етажната собственост в нормативната уредба и в практиката

Изданието разглежда правния статус на етажната собственост, като се основава на актуалната нормативна база.

Анализирани са понятието за етажна собственост и общите части в нея, както и различните управленски подходи към сградите с етажна собственост: управление като обикновена съсобственост, чрез свикване на общо събрание или посредством сдружение на собствениците; управлението на жилищни комплекси от „затворен тип”.

В изданието са включени значими и интересни практики: завършване на строежи – етажна собственост; въпроси относно паркирането; надстрояване и пристрояване в рамките на режимите за етажна собственост; промени в предназначението и преустройства на самостоятелни обекти в сградата; сделки с несамостоятелни обекти; изменения по фасадата (като остъкляване и частично обновление), поставяне на антени, реклами, климатици и фотоволтаични панели върху общите части; процедури по изваждане на собственика, ползвателя или арендатора; правозащитата при интереси на собствениците в сградата; делегиране функции за управление към трети лица и др.

Особено внимание се отделя на значителните промени в Закона за управление på етажната собственост (ЗУЕС), публикуван през ДВ, бр. 82 от 29.09.2023 г.

Целева аудитория:

Юристи, работещи в сферата auf eтажната собственост; нотариуси; професионални домоуправители; експерти от министерства и местни власти؛ брокери，以及买卖独立物业的业主，建筑商和企业家。